Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме

Строительство жилого дома еще на стадии проектирования предусматривает обязательное наличие каналов под естественную вентиляцию. Неправильная циркуляция или недостаточная подача воздуха может привести к негативным последствиям

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха СНАРУЖИ, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных и прочее. Вентсистемы бывают нескольких видов, в том числе системы естественной и принудительной вентиляции. Наши дома оборудованы системой естественной вентиляции. На работу данной системы влияют состояние каналов, внешних факторов (работа естественной вентиляции зависит от разницы температуры воздуха дома и на улице, при этом в летнее время она ухудшается)

Отсутствие или неэффективная работа вентиляции сразу будет замечена жильцами в многоэтажном доме. Основные признаки плохо работающей вентиляции:

- проникновение запахов от соседей;

- образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;

- повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;

- распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире;

- ухудшение самочувствия людей.

При наличии таких симптомов выполняется внеплановая проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование – это создание здорового микроклимата.

Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления и в пределах установленного тарифа. Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, или привлекать сторонние организации, имеющую лицензию для проведения данных работ.

В Армянске обслуживанием дымовентканалов в жилых домах города занимается ООО «Технология». МУП «УЖКХ» города Армянска заключило с этой компанией договор, в рамках

которого организация проводит плановые проверки системы дважды в год (стоимость этих работы включена в тариф по содержанию домов и придомовой территории). Если жители чувствуют, что система работает плохо или же не работает вовсе, необходимо подать заявку в диспетчерскую службу МУП «УЖКХ» или непосредственно ООО «Технология» по телефону +7-979-738-11-52

Главные задачи, которые стоят перед специалистами:

- плановая проверка состояния каналов (дважды в год);

- прочистка каналов во время плановой проверки;

- в случае невозможности прочистки - предоставление запасного канала (по согласованию с УК), (обустройство нового и заделка старого канала не входит в предусмотренные тарифом работы);

- внеплановая проверка системы по заявке собственника жилья.

Что же касается жильцов, то их главная задача - обеспечить поступление свежего воздуха в квартиру ( через форточки, окна, двери).

Если говорить о проблемах, с которыми сталкиваются специалисты, то это некачественное выполнение строительных работ; засорение каналов строительным мусором при проведении ремонтных работ на кровлях; нарушение работы вентсистемы путем самовольного подключения к вентканалам; нежелание жильцов сотрудничать со специалистами (допускать в квартиру работников предприятия). Часто наблюдается ситуация, когда один вентиляционный канал занимают два и более собственников. Специалисты предлагают варианты замены каналов, но жильцы не хотят идти друг другу на встречу. Здесь, к сожалению, повлиять на собственников специалисты не имеют возможности.