Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений

2. Основные задачи управления 

2.1.         Выполнение функций и полномочий Администрации по решению вопросов местного значения и полномочий для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым федеральными законами и законами Республики Крым в сфере архитектуры, градостроительства, имущественных, жилищных и земельных отношений, а также наружной рекламы и сельского хозяйства на территории муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым (далее – городской округ Армянск); 

2.2.         Формирование и осуществление единой государственной политики в сфере архитектуры, градостроительства, имущественных, жилищных и земельных отношений, а также наружной рекламы и сельского хозяйства в рамках возложенных функций; 

2.3.         Реализация на территории городского округа Армянск государственной политики и осуществление правового регулирования в сфере архитектуры, градостроительства, имущественных, жилищных и земельных отношений, а также наружной рекламы и сельского хозяйства, направленные на создание безопасной, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное, устойчивое и эффективное развитие территории городского округа Армянск и формирование рациональных систем расселения, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов в рамках возложенных функций; 

2.4.         Участие в реализации мероприятий федеральных и региональных программ в рамках компетенции Управления; 

2.5.         Реализация мероприятий муниципальных программ в рамках компетенции Управления; 

2.6.         Реализация в пределах своей компетенции прав отдельных категорий граждан в части обеспечения жилыми помещениями, земельными участками муниципальной собственности; 

2.7.         Развитие архитектурной, градостроительной, рекламной деятельности на территории городского округа Армянск; 

2.8.         Подготовка предложений по рассмотрению вопросов стратегического планирования и устойчивого развития территории городского округа Армянск; 

2.9.         Содействие увеличению доходной части бюджета городского округа Армянск за счет эффективного использования муниципального имущества муниципального образования городской округ Армянск (далее – муниципальное имущество), размещения объектов наружной рекламы и информации; 

2.10.    Содействие развитию сельского хозяйства и территорий сельских населенных пунктов городского округа Армянск; 

2.11.    Обеспечение информирования населения сельских населенных пунктов о деятельности Администрации; 

2.12.    Выполнение иных задач, возложенных на Управление в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Крым, Армянского городского совета и Администрации. 

2.13.    Увеличение доходной части бюджета городского округа Армянск за счет эффективного использования земельных ресурсов и размещения объектов наружной рекламы и информации.  

3. Функции Управления  

3.1. Общие функции       

3.1.1. Готовит предложения и участвует в разработке и реализации программ развития городского округа Армянск, инвестиционных программ и проектов, а также разрабатывает другие программы относительно перспектив развития в сфере архитектуры, градостроительства, имущественных, жилищных и земельных отношений, а также наружной рекламы и сельского хозяйства; 

3.1.2. Оказывает муниципальные услуги в соответствии с требованиями административных регламентов предоставления муниципальных услуг на территории городского округа Армянск, предоставляемых структурными подразделениями Управления; 

3.1.3. Вносит предложения главе администрации по вопросам формирования бюджета городского округа Армянск в части поступления доходов от использования муниципального имущества, в том числе земельных участков, земель, лесов и других природных ресурсов; 

3.1.4. Оказывает консультационную и информационную помощь физическим и юридическим лицам, рассматривает обращения, заявления и жалобы граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Управления; 

3.1.5. Обеспечивает в пределах компетенции Управления защиту сведений, составляющих государственную тайну, сведений конфиденциального характера, используемых в работе Управления; обеспечивает защиту персональных данных; 

3.1.6. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Крым, нормативными правовыми актами Армянского городского совета и Администрации комплектование, хранение, учёт, использование и сохранность проектной, кадастровой, научно-технической документации, а также архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления до наименования их надобности; 

3.1.7. Готовит планы, отчеты, справки, информации по вопросам деятельности Управления, вносит главе Администрации предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на Управление; 

3.1.8. Готовит проекты нормативных правовых актов Армянского городского совета и Администрации архитектуры, градостроительства, имущественных, жилищных и земельных отношений, а также наружной рекламы и сельского хозяйства и представляет их к утверждению; 

3.1.9. Принимает участие в подготовке и согласовании правил благоустройства территории городского округа Армянск; 

3.1.9. Осуществляет иные функции в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Крым, Армянского городского совета и Администрации. 

         3.2. В сфере градостроительства и архитектуры 

3.2.1. Разрабатывает и реализовывает целевые и муниципальные программы, а также концепции социально-экономического развития городского округа Армянск в сфере архитектуры и градостроительства; 

3.2.2. Обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование, представляет к утверждению и организовывает реализацию документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования, программ комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры в отношении территории городского округа Армянск, а также внесение изменений в такие документы; 

3.2.3. Проводит мероприятия по заключению муниципальных контрактов по подготовке научно-исследовательских, проектных, дизайнерских работ в области градостроительства и архитектуры на территории городского округа Армянск; 

3.2.4. Организовывает информирование населения о градостроительной деятельности, публичных слушаний, сходов и собраний граждан по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Армянск; 

3.2.5. Организовывает работу комиссий по рассмотрению вопросов, связанных с архитектурой и градостроительной деятельностью на территории городского округа Армянск, а также по подготовке соответствующих предложений рекомендательного характера; 

3.2.6. Осуществляет работу с информационными системами обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Армянск; 

3.2.7. Осуществляет подготовку предложений об установлении и изменении границ населенных пунктов городского округа Армянск, участие в рассмотрении и согласовании проектов охранных зон объектов культурного наследия на территории городского округа Армянск; 

3.2.8. Осуществляет проверку на предмет соответствия места расположения земельного участка утвержденным документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории; согласовывает предварительное место расположения земельного участка на предмет соответствия градостроительной документации; 

3.2.9. Осуществляет подготовку и представляет к утверждению градостроительные планы земельных участков; 

3.2.10. Осуществляет ведение государственного адресного реестра через Федеральную информационную адресную систему (ФИАС), участвует в рассмотрении вопросов и подготовке правовых актов по присвоению, изменению и аннулированию адресов объектам адресации, элементов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры; 

3.2.11. Обеспечивает хранение градостроительной и технической документации, разрабатываемой при выполнении функций Управления; 

3.2.12. Обеспечивает принятие работ по переустройству и (или) перепланировки помещений, решений о согласовании (несогласовании) перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое по заявлениям юридических и физических лиц на территории городского округа Армянск; 

3.2.13. Участвует в организации и согласовании размещения малых архитектурных форм на территории городского округа Армянск; 

3.2.14. Обеспечивает согласование (отказ в согласовании) проектной документации на предмет соответствия градостроительному плану, виду разрешенного использования земельного участка и архитектурного облика объекта строительства; 

3.2.15. Обеспечивает подготовку эскизных предложений, концепций в целях совершенствования архитектурно-художественной среды городского округа Армянск, оформления городских общественных пространств; согласовывает эскизные проекты цветового и объемного решения зданий, строений, сооружений и благоустройства территорий; 

3.2.17. Готовит проекты правовых актов об установлении (изменении) видов разрешенного использования земельных участков, в том числе условно разрешенных; 

3.2.18. Рассматривает вопросы о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирных домах на территории городского округа Армянск. 

3.3. В сфере наружной рекламы 

3.3.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов Армянского городского совета и Администрации в сфере наружной рекламы; 

3.3.2. Обеспечивает работу коллегиальных органов по рассмотрению вопросов, связанных с размещением объектов наружной рекламы; 

3.3.3. Обеспечивает согласование соответствия рекламных конструкций, других объектов некапитального строительства внешнему архитектурному облику на территории городской округ Армянск; 

3.3.4. Обеспечивает разработку и утверждение схемы размещения рекламных конструкций на территории городского округа Армянск; 

3.3.5. Разрабатывает методику расчета размера платы по договорам на установление и эксплуатацию рекламных конструкций; 

3.3.5. Обеспечивает заключение договоров с рекламораспространителями на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, а также выдачу разрешений на размещение и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках и недвижимом имуществе независимо от форм собственности в соответствии с требованиями законодательства; осуществления контроля за исполнением условий договора; 

3.3.6. Обеспечивает подготовку предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа Армянск; 

3.3.7. Ведет учет мест размещения рекламных конструкций на территории городского округа Армянск. 

3.4. В сфере муниципального имущества 

3.4.1. Готовит проекты нормативных правовых актов Армянского городского совета Республики Крым и Администрации по вопросам приватизации муниципального имущества, передачи в аренду муниципального имущества, закрепления муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, а также передачи муниципального имущества, в установленных законодательством случаях, в безвозмездное и иное пользование; 

3.4.2. Вносит предложения по передаче объектов из государственной собственности в муниципальную собственность, из муниципальной собственности в государственную собственность в соответствии с разграничением полномочий согласно действующему законодательству; 

3.4.2. Обеспечивает внесение сведений об объектах недвижимости в казну городского округа Армянск; 

3.4.3. Обеспечивает эффективное управление муниципальным имуществом; осуществляет контроль за эффективностью использования муниципальным имуществом; 

3.4.3. Готовит материалы для организации проведения мероприятий по приватизации муниципального имущества, проведения аукционов, конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального имущества; 

3.4.4. Осуществляет ведение реестра муниципального имущества; организовывает инвентаризацию муниципального имущества; 

         3.4.5. Проводит мероприятия по заключению (расторжению) договоров аренды муниципального имущества, безвозмездного пользования, мены, по закреплению муниципального имущества; 

         3.4.6. Содействует увеличению доходной части бюджета городского округа Армянск за счет эффективного использования муниципального имущества; 

         3.4.7. Готовит прогнозный план приватизации и контролирует его исполнение; 

3.4.7. Осуществляет мониторинг за поступлением денежных средств за пользование муниципальным имуществом и его приватизацию; 

3.4.8. Осуществляет в пределах своей компетенции мероприятия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и Республики Крым в области управления и распоряжения муниципальным имуществом; 

3.4.9. Осуществляет мероприятия по выявлению на территории городского округа Армянск имущества имеющего признаки бесхозяйного имущества либо выморочного имущества, с целью дальнейшего оформления права собственности на данное имущество; ведет учет бесхозяйного имущества; 

3.4.10. Осуществляет подготовку и оформление документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости и сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных правоотношений, в том числе прекращения прав общей долевой собственности на жилые помещения и выдела доли в натуре; 

Готовит в пределах своей компетенции материалы по оформлению в установленном порядке документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности на муниципальное имущество и сделок с ним; 

3.4.11. Готовит документы для передачи муниципального имущества в уставной фонд муниципальных предприятий; 

3.4.12. Проводит мероприятия по определению стоимости муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности. 

3.4.13. Осуществляет претензионную работу по вопросам муниципального имущества. 

3.5. В сфере жилищных вопросов 

3.5.1. Готовит проекты нормативных правовых актов Армянского городского совета и Администрации по вопросам регулирования жилищных отношений; 

3.5.2. Осуществляет ведение учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений, проживающих на территории городского округа Армянск; 

3.5.3. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и Республики Крым по вопросам регулирования жилищных отношений;

3.5.4. Готовит материалы по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в установленном законодательством порядке; 

3.5.5. Участвует в реализации на территории городского округа Армянск федеральных, республиканских и муниципальных жилищных программ; 

3.5.6. Готовит материалы для осуществления претензионно-исковой работы по вопросам регулирования жилищных отношений; 

         3.6. В сфере земельных отношений 

         3.6.1. Обеспечивает в пределах компетенции Управления управление и распоряжение земельными ресурсами на территории городского округа Армянск; 

         3.6.2. Готовит в пределах компетенции Управления предложения в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Крым, органов местного самоуправления на территории городского округа Армянск по вопросам определения размеров платежей за аренду земли, определения начальной цены продажи земельных участков или прав на них на земельных торгах (конкурсах, аукционах), совершенствованию системы платного пользования земельными ресурсами на территории городского округа Армянск; 

         3.6.4. Готовит документы для организации и проведения земельных торгов (конкурсов, аукционов), предметом которых являются земельные участки или права на заключение договоров аренды земельных участков муниципальной собственности; 

         3.6.5. Осуществляет ведение очередности граждан, имеющих в соответствии с требованиями законодательства Республики Крым право на приобретение земельных участков в аренду или в собственность бесплатно на территории городского округа Армянск; 

         3.6.6. Осуществляет в пределах компетенции Управления необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и Республики Крым по вопросам регулирования земельных отношений на территории городского округа Армянск; 

         3.6.7. Осуществляет подготовку проектов документов по передаче земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками; контролирует соблюдение условий заключенных договоров; 

         3.6.8. Осуществляет в пределах компетенции Управления ведение информационной базы договоров аренды и безвозмездного пользования земельных участков муниципальной собственности на территории городского округа Армянск, подготовку документов по начислению арендной платы за земельные участки в соответствии с требованиями законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, органов местного самоуправления городского округа Армянск, осуществление мониторинга поступления арендной платы за земельные участки муниципальной собственности на территории городского округа Армянск; 

         3.6.9. Готовит необходимые документы для проведения претензионно-исковой работы по вопросам регулирования земельных отношений; 

         3.6.10. Проводит мероприятия по заключению муниципальных контрактов по проведению земельно-кадастровых работ в отношении земельных участков муниципальной собственности на территории городского округа Армянск; 

         3.6.11. Участвует в пределах компетенции Управления в проведении работ по инвентаризации земель на территории городского округа Армянск; 

         3.6.12. Участвует в рассмотрении вопросов по созданию искусственных земельных участков для муниципальных нужд, по проведению открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства; 

         3.6.13. Участвует в рассмотрении вопросов по резервированию земель и изъятию, в том числе путем выкупа земельных участков в границах городского округа Армянск для муниципальных нужд. 

3.7. В сфере вопросов сел и частных домовладений 

3.7.1. Осуществляет ведение похозяйственного учета на территории сел и частных домовладений городского округа Армянск; 

         3.7.2. Готовит и предоставляет по установленным формам имеющиеся сведения для ведения статистической отчетности; 

3.7.3. Содействует в организации выездных приемов граждан, публичных слушаний и общественных обсуждений на территории сел городского округа Армянск; 

3.7.3. Готовит предложения по развитию сельского хозяйства на территории городского округа Армянск, взаимодействует с сельскохозяйственными производителями, зарегистрированными на территории городского округа Армянск; 

3.7.4. Готовит и представляет к утверждению проекты муниципальных правовых актов в рамках своей компетенции.